Наемите в Остин, Тексас са с 21% под пика си през 2022 година – от $1636 на $1288 на месец, което са нивата от преди пандемията. Ник Джърли от Reventure, дори има 2-стайни апартаменти в някои сгради под $1000.
Ето го и примера с наем за $950.
Според Джърли падът вероятно се дължи на:
- Резкия спад на емиграцията, което води до спад в търсенето;
- Прилив на ново строителство – увеличава предлагането.
Аз бих добавил още една – затягането на ликвидността в САЩ през последните месеци.
Озапатяването на финансистите и спирането на нелегалната емиграция (двете често са свързани) може да има все по-голям дефлационен ефект в САЩ, което да спомогне и за справянето с кризата, свързана с разходите за живот. Именно, разходите за живот се цитират от американците като най-големия проблем и намаляването им ще е ключово за резултата от междинните избори през ноември.
