Недвижими имоти
Жилищният пазар може да прогнозира безработицата
Според проучване на Bravos research жилищният пазар може да прогнозира накъде се насочва безработицата в следващите 18 месеца. В момента продажбите на нови жилища са на най-ниските си нива от 2008 година насам (Глобалната финансова криза), което може да има последствия за американската икономика. От 70-те години на миналия век продажбите на жилища предимно са нараствали, но когато активността на жилищния пазар намалее обикновено следва рецесия. Следователно спадът в продажбите на жилища е предупреждение за рецесия. Но защо се получава така? Жилището е една от най-големите покупки, които хората правят. Ако търсенето на жилища внезапно спадне, това предполага, че потребителите се затрудняват. И когато потребителите спрат да харчат, икономическата активност намалява, увеличавайки рисковете от рецесия. Най-големите спадове на жилищния сектор, като 1982 и 2008 г., предшестваха някои от най-лошите рецесии в новата история. Ако сложим и нивото на безработица, виждаме, че и двата периода са имали огромни скокове на…
Жилищата в САЩ са прекалено надценени
Вече многократно съм споделял графиката, която показва, че жилищата в САЩ са рекордно недостъпни и индексът на достъпността се задържа около 40-годишни дъна. В същото време, съотношението цена на жилищата спрямо наем е съвсем близо до най-високата стойност историята. Много недостъпните и силно надценени жилища са ярък сигнал за балон на пазара.
Руският износ от Балтийско море падна
Две седмици след като администрацията на Байдън обяви тежки санкции срещу руски износители на петрол и танкери, износът на руски петрол от второто по големина експортно съоръжение на страната в Балтийско море неочаквано се срина през последните няколко седмици. Според Блумбърг пратките от балтийското пристанище Уст-Луга се сринаха през последните две седмици на декември, период, в който шест от 14 планирани товара не успяха да бъдат натоварени. Тогава Русия планира и досега е изнесла този месец много по-малко количество, отколкото би било нормално през януари. Въпреки спекулациите, че това е свързано с изпълнителната заповед на Байдън, няма ясно обяснение за спада, особено след като Русия, която стана потайна относно петролните си потоци след войната в Украйна и последвалите санкции на Запада, отказа да се заеме с резкия спад. Ако този спад е предизвикан от санкциите (въпреки че започва преди това), то ефектите може да не са дълготрайни, но определено подкрепят…
40 годишни жилища в САЩ
Жилищният фонд в САЩ остарява и медианната възраст на едно жилище сега е 40 години спрямо 31 години през 2005 г. В същото време, цените на съществуващите жилища са по-високи от тези на новите. Изглежда, че на този пазар цари хаос.
